现正在因存正在风险，曾经胜诉，故不想买了，对方不履行，就正在中介要求下签定采办合同，能否能够要求返还3万定金哪一种？只是欠钱不还，正在此期间并不清晰房子未还清贷款的相关，没告状；该房未还清贷款前，但对方没财富。